Modernes Dienstleistungsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Urner Kantonalbank ist nicht nur Eigentümerin vom Bahnhofplatz 1, sondern hat auch ihren Hauptsitz an diesem Standort. Das sechsgeschossige Dienstleistungsgebäude, bekannt als BHF#1, wurde zwischen 2020 und 2021 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 6'240 m². Ein Drittel dieser Fläche nutzt die Urner Kantonalbank (UKB) als neuen Hauptsitz, während die restlichen zwei Drittel als Retailflächen und Büroräume vermietet werden. Die flexiblen Raumkonzepte ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Arbeitsumgebung für verschiedene Unternehmen.
Innovationsförderung und nachhaltige Infrastruktur
Im dritten Obergeschoss befindet sich das Innovations-Biotop Uri, ein Co-Working-Space, der Raum für kreativen Austausch und Wissenstransfer bietet. Das Gebäude erfüllt den Minergie-Standard und setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch CO₂-neutrale Fernwärme aus Holzschnitzeln sowie Kühlung über das Grundwasser. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach etwa 61'000 kWh Strom pro Jahr, was circa 15 Prozent des Gesamtenergiebedarfs des Gebäudes entspricht.
Attraktives Umfeld mit gastronomischem Angebot
Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt Retailflächen, darunter das "Transit" der Christen Beck AG, das Pendler und Besucher mit frischen Backwaren, Sandwiches und Getränken versorgt. Diese Angebote tragen zur Belebung des Standorts bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende und Besucher.
Ausbau
- Moderner Minergie-Bau mit hochwertigem Ausbaustandard und attraktiven Arbeitsplätzen
- Lüftung, Deckensegel (Heizung | Kühlung) und Grundbeleuchtung sind eingebaut
- Sonnenschutzstoren mit intelligenter Steuerung
- Doppelboden für maximale Flexibilität in Bezug auf Strom- und EDV-Verteilung
Nutzung
- Hervorragende Lage für Ihr Business
- Ob Laden, Büro oder Praxis - hier finden Sie das passende Angebot
Mietpreise
Hier profitieren Sie von einem einmaligen Gesamtpaket. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort und besprechen die Konditionen direkt auf der Mietfläche.
Zur Mitbenützung
- In der obersten Etage gibt es einen Aufenthaltsraum (ca. 92 m²) und eine Terrasse (ca. 45 m²), welche allen Mietern zugänglich sind. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine kleine Küche, welche das Wärmen von Speisen ermöglicht.
- Im 1. OG befindet sich ein Veranstaltungssaal (ca. 285 m²) inklusive Küche. Der Raum kann von Mietern für Veranstaltungen gemietet werden und bietet Platz für bis zu 99 Personen. Dieser ist auch unterteilbar für eine Nutzung von 30 und 50 Personen.
- Im UG sind Duschen mit abschliessbaren Schränken vorhanden, welche für alle Mieter zugänglich sind. Mitarbeiter können somit problemlos mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder über den Mittag Sport treiben.
- Veloraum mit 100 Abstellplätzen und 8 E-Bike-Ladestationen
- Im 2. OG befindet sich das Innovationsbiotop, welches durch ITZ.ch betrieben wird. Der Workspace beherbergt diverse Arbeitsplätze, welche für spontane Nutzungen mitbenutzt werden können. Für Meetings | Coachings können diese Plätze gebucht werden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.ibt-uri.ch
