Ein Haus, viele Möglichkeiten - grosszügig, flexibel, zukunftsorientiert

Hier lässt es sich wohnen

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Ruswil. Das familienfreundliche Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Sonnhöfli liegt rund 300 m entfernt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Die Autobahnanschlüsse Rothenburg und Sursee sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Luzern erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.

Unmittelbar hinter der Liegenschaft endet die Siedlungszone. Weitläufige Spazier- und Velowege sowie die grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Ihr neues Zuhause

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Die Liegenschaft an der Schwerzistrasse 55 besteht aus einem grosszügigen 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, einer integrierten 3½-Zimmer-Einliegerwohnung sowie einer separaten 3½-Zimmer-Wohnung oberhalb des Garagengebäudes.

Das Einfamilienhaus bietet rund 188 m² Wohnfläche und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt in den grosszügigen Garten. Mehrere Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie diverse Nebenräume bieten viel Raum für Familie, Arbeiten und Freizeit.

Der gepflegte Aussenbereich mit Grünflächen, Teich, Gemüsegarten und verschiedenen Sitzmöglichkeiten ist ein besonderes Highlight. Der separate Gartenpavillon mit Cheminée bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden.

Die integrierte 3½-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Zugang und einen eigenen Gartensitzplatz. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zum Haupthaus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die 2018 erstellte 3½-Zimmer-Wohnung oberhalb des Garagengebäudes mit rund 82 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohn- und Essbereich, Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit eigenem Waschturm.

Zwei Garagen, ein Carport und vier Aussenparkplätze runden das grosszügige Platzangebot ab.

Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzliches Mietertragspotenzial, diese Liegenschaft eröffnet aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.

Lassen Sie sich begeistern...

...von einem Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.

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