Ihre Chance auf einen Standort mit dem gewissen Extra

Jetzt kostenloses Suchabo erfassen

14 Bilder

Mieten

Details

Etage

Nutzfläche

ca. 420 m²

Verfügbarkeit

Ab sofort

Adresse

Hünenberg, Rothusstrasse 23

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN

Die Liegenschaft an der Rothusstrasse 23 in Hünenberg liegt im etablierten Gewerbegebiet Bösch - zentral zwischen Luzern und Zug und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Autobahn A14.

In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants, ein Fitnesscenter sowie zahlreiche namhafte Unternehmen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Bahnhof Cham oder Rotkreuz.

Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für ein effizientes und angenehmes Arbeiten.

IHR NEUER ARBEITSPLATZ?

Das Objekt umfasst zwei funktionale Flächen, die individuell oder kombiniert genutzt werden können - ideal für Betriebe mit Büro- und Lagerbedarf.

Erdgeschoss (ca. 345?m²):
Die ausgebaute Büro-/Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und Bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

Ausgebaute Fläche
Hochwertige Infrastruktur
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Grosszügige Fensterfronten
Frischluftzufuhr/Nachtauskühlung für angenehme Temperaturen
Einzelbüros sowie auch Gruppen- oder Mehrzweckbereiche
Integrierte Teeküche
Anlieferungsrampe
Warenlift
Direkter Zugang zu einem Lager-/Archivraum (gleiche Ebene)
Toilettenanlagen zur Mitbenutzung
Repräsentatives Umfeld

Untergeschoss (ca. 75?m²):
Zusätzlich zur Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss steht Ihnen ein praktischer Lagerraum im Untergeschoss zur Verfügung - ideal für die Aufbewahrung von Produkten, Materialien oder Unterlagen. Der Mietzins für die Lagerfläche beträgt zusätzlich CHF 625 pro Monat.

Parkmöglichkeiten:

1 Einstellhallenplatz à CHF 180.00
3 Aussenabstellplätze beim Objekt à CHF 120.00
2 zusätzliche Aussenabstellplätze auf dem Nachbargrundstück à CHF 120.00