Reiheneckhaus mit Pool und grossem Garten

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Details

Zimmer

5.5

Wohnfläche

ca. 143 m²

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

558 m²

SIA-GV

900 m³

Verfügbarkeit

Auf Anfrage

Verkaufspreis

CHF 1'450'000

Eigenschaften

Balkon
Cheminée
Eckhaus
Garage
Ruhig
Swimmingpool

Adresse

Emmen, Reussmattweg 11

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Am Ende einer ruhigen Sackgasse und nur wenige Schritte von der Reuss entfernt geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur. Ein besonderes Plus: Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet damit Ruhe und viel Grün praktisch vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnhöfe Waldibrücke und Emmenbrücke sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A14 sorgen für eine gute Verbindung nach Luzern und in die gesamte Zentralschweiz.

Spazier- und Velowege entlang der Reuss sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ihr neues Zuhause

Das gepflegte Reiheneckhaus begeistert mit viel Platz, hoher Privatsphäre und einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich. Garten, Rasenflächen und der eigene Swimmingpool schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Sommertage, Grillabende und das Familienleben im Freien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine grosszügige Essküche. Von hier gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, zwei Bäder und einen Balkon. Im Untergeschoss stehen neben Keller, Wasch-/Trocknungs- und Technikraum ein zusätzliches beheiztes Zimmer zur Verfügung - ideal als Büro, Hobby-, Fitness- oder Gästezimmer. Eine Garage und der grosszügige Vorplatz runden das attraktive Raumangebot ab.

Lassen Sie sich begeistern...

...vom grosszügigen Garten mit eigenem Pool.

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Mathias Hollenstein

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