Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus direkt beim Bahnhof

Ihre neue Renditeliegenschaft

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Poststrasse befindet sich an zentraler Lage in Engelberg, direkt beim Bahnhof und ist somit bestens erschlossen – sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende, Mietende und Feriengäste.

Im Erdgeschoss steht eine grosszügige Bürofläche von rund 431 m² zur Verfügung, die bis vor Kurzem noch von den Titlis-Bergbahnen genutzt wurde. Die Fläche eignet sich ideal für Büronutzungen, Praxisräume oder als Dienstleistungsstandort. Aufgrund der hohen Passantenfrequenz direkt beim Bahnhof ist dies ein perfekter Standort!

Im 1. Obergeschoss ist eine etablierte Arztpraxis untergebracht, die das Haus bereits seit Jahren professionell mitprägt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine 3-Zimmer-Wohnung, die von den Titlis-Bergbahnen als Büro genutzt wurde. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Mietwohnungen, die vollständig vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. 

Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Engelberg sowie durch die Kombination aus attraktiver Gewerbefläche und langfristig vermieteten Wohnungen – mit zusätzlichem Potenzial für Feriennutzungen.

Für die Parkierung wurden Aussenparkplätze beim Gebäude genutzt. Ein Einstellhallenplatz im benachbarten Hotel ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch zusätzlich erworben werden. 

Das im Jahr 1936 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2005 installierte Ölheizung.

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