Viele Eigentümerinnen und Eigentümer stehen irgendwann genau vor dieser Frage. Die Liegenschaft funktioniert grundsätzlich noch, gleichzeitig wird klar, dass in den nächsten Jahren grössere Investitionen anstehen. Was fehlt, ist oft eine klare Richtung.
Was sich in den letzten Jahren deutlich verändert hat:
Die Rahmenbedingungen sind nicht mehr dieselben. Baukosten haben spürbar angezogen. Gleichzeitig sind Banken bei der Finanzierung zurückhaltender geworden.
Strategien, die vor ein paar Jahren noch funktioniert haben, gehen heute nicht mehr automatisch auf. Genau deshalb reicht es heute nicht mehr, einfach zu erneuern oder aus dem Bauch heraus zu entscheiden. Entscheidend ist, dass verschiedene Möglichkeiten präzise analysiert und verglichen werden.
vorher | nachher
vorher | nachher
Welche Strategie trägt wirklich?
Soll die Liegenschaft erneuert und langfristig gehalten werden? Macht ein Verkauf im heutigen Zustand mehr Sinn? Ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum realistisch? Oder lohnt es sich, über eine Aufstockung oder sogar einen Ersatzneubau nachzudenken? Diese Fragen lassen sich nur beantworten, wenn baulicher Zustand, Kosten und Markt gemeinsam beurteilt werden.
Hier liegt unsere Stärke. Unser Baumanagement kennt die effektiven Kosten aus der Umsetzung und weiss, wo die Herausforderungen liegen. Gleichzeitig wissen wir aus der Vermarktung sehr genau, welche Mieten und Verkaufspreise im Markt tatsächlich erzielbar sind. Auch in der Bewertung und im Verkauf von Anlageimmobilien sind wir täglich in der Praxis tätig.
Wie geht's nun weiter?
Das heisst: Wir beurteilen die Situation nicht theoretisch, sondern auf Basis konkreter Erfahrungswerte. Daraus entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage: Welche Strategie passt zur eigenen Situation, zu den finanziellen Möglichkeiten und zu den Zielen der Eigentümerschaft? Gerade bei älteren Mehrfamilienhäusern ist die grösste Gefahr nicht, nichts zu tun. Sondern die falschen Entscheidungen zu treffen.
Wir unterstützen Sie bei Ihren Anliegen:
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Mit Arlewo haben Sie eine Partnerin, die Ihre Immobilie ganzheitlich denkt: baulich, wirtschaftlich und strategisch. Wir unterstützen Sie bei Einzelmassnahmen ebenso wie bei komplexen Erneuerungs- und Umbauprojekten.
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