Im Frühling 2021 erfolgte der Baustart für das Projekt «Wibärgli» im familienfreundlichen Sternmatt-Quartier in Luzern. Nebst der beliebten Stadtlage, der nachhaltigen Bauweise und den attraktiven Grundrissen, überzeugt das Projekt mit einem modernen Baurechtskonzept.
Baurecht als aktive Wohneigentumsförderung
Mit einem fairen, klar geregelten sowie zeitgemässen Baurechtsvertrag entsteht durch ein Baurechtsmodell eine aktive Eigentumsförderung. Da im Baurecht der Landanteil nicht zum Kaufpreis der Eigentumswohnung dazugerechnet wird, kann von tieferen Kaufpreisen profitiert werden. Die von den Finanzierungsinstituten geforderte Eigenkapitalquote sinkt.
Baurecht in Kürze
Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Baurecht erwerben Sie die Eigentumswohnung ohne Landanteil. Der Baurechtsgeber stellt das Bauland gegen Entgelt eines vereinbarten Baurechtzinses zur Verfügung. Die Dauer des Baurechts wird vertraglich festgelegt. Sofern dieser Vertrag nicht erneuert wird, verpflichtet sich der Baurechtgeber die Anlagen der Baurechtsnehmerin für eine vereinbarte Entschädigung zu übernehmen (sog. Heimfall).
Während der Vertragsdauer ist das Baurecht dem Kauf gleichgestellt. Sie geniessen somit die gleichen Freiheiten wie bei einer "normalen" Eigentumswohnung und können diese nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten.
Wibärgli - Unsere Erfahrungen mit Baurecht
Das Baurecht und seine Besonderheiten nahmen eine zentrale Rolle in der Projekt-Kommunikation und Vermarktung ein. Offene Fragen zum Baurechtsvertrag wurden persönlich und individuell beantwortet. Die Überbauung erwies sich als stimmiges Gesamtpaket: Innerhalb von 24 Stunden nach Vermarktungsstart waren rund 90 % der Wohnungen reserviert.
Experten-Tipp: Suchprofil einrichten und vorab informiert sein!
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