Anlageimmobilien verkaufen – erfolgreich mit Arlewo an Ihrer Seite
Ob Sie ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus verkaufen, eine Gewerbeliegenschaft veräussern oder gezielt in Immobilien investieren möchten – bei Arlewo profitieren Sie von einer interdisziplinären Betreuung aus einer Hand.
Unser spezialisiertes Team verbindet Fachkompetenz aus Vermarktung, Immobilienbewertung und Baumanagement, um Ihnen präzise Analysen, durchdachte Strategien und eine verlässliche Abwicklung zu bieten. So schaffen wir Klarheit für Ihre Entscheidungen und sichern gemeinsam Ihren Erfolg auf dem Markt.
Anlageimmobilien verkaufen im Überblick
Anlageimmobilien verkaufen im Überblick
Ihr Erfolg beginnt mit unserer Erfahrung
Kompetenz in der Vermarktung – Vertrauen durch Transparenz
Der erfolgreiche Verkauf von Anlageimmobilien basiert auf Transparenz, Sorgfalt und fundierter Marktkenntnis. Deshalb legen wir besonderen Wert auf:
- Eine lückenlose Aufbereitung aller objektrelevanten Unterlagen
- Marktgerechte Positionierung für Zielgruppen wie Privat-Investoren, Genossenschaften oder institutionelle Käufer
- Vertrauensvolle Kommunikation, die Verbindlichkeit schafft und die Zahlungsbereitschaft potenzieller Käuferschaften stärkt
Egal ob Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen, ein Wohn- und Geschäftshaus auf den Markt bringen oder eine Gewerbeliegenschaft veräussern möchten – wir führen Sie sicher durch alle Schritte für einen erfolgreichen Vermarktungsprozess.
Bewertung nach höchsten Standards – klar, nachvollziehbar, marktorientiert
Unsere Immobilienbewertungen basieren auf den Swiss Valuation Standards (SVS) und werden durch erfahrene Fachpersonen durchgeführt. Das Resultat: perfekte Entscheidungsgrundlagen für den Verkauf oder Erwerb von Anlageimmobilien, verlässliche Marktwertanalysen und transparente Berichte – auch als Grundlage für Investoren oder Finanzierungsinstitute.
Baumanagement – Werterhalt und Potenzialsteigerung im Fokus
Auch bauliche Fragen gehören für uns zur umfassenden Betreuung:
Unser internes Baumanagement-Team begleitet Sie professionell bei Umnutzungen, Erneuerungen oder Projektentwicklungen – inklusive:
- Zustandsanalysen und Werterhaltungskonzepte
- GEAK- und GEAK Plus-Berichten
- Projektmanagement für Um- und Neubauten
- Kosten- und Termincontrolling
Ob zur Verkaufsoptimierung oder als strategischer Mehrwert: Wir behalten das Ziel im Auge – Ihre Immobilie wertvoll und zukunftsfähig zu machen.
«Komplexe Immobilienfragen brauchen klare Antworten. In der Vermarktung von Anlageimmobilien verbinde ich fundierte Marktkenntnisse mit unternehmerischem Denken – interdisziplinär, lösungsorientiert und immer mit Blick auf den maximalen Kundennutzen.»
Yannik Schärli, Leiter Anlageimmobilien
Leiter Bewertung & Entwicklung
Ein Ansprechpartner – viele Lösungen
Unser Kundenstamm reicht von Privatpersonen und Immobilienunternehmen über Baugenossenschaften bis zu institutionellen Investoren und öffentlichen Einrichtungen. Diese Bandbreite zeigt: Wir bieten massgeschneiderte Lösungen, abgestimmt auf unterschiedliche Anforderungen und Zielsetzungen.
Anlageimmobilien verkaufen – mit Arlewo zum erfolgreichen Abschluss
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine Gewerbeliegenschaft verkaufen möchten, begleiten wir Sie von der ersten Marktanalyse bis zum abgeschlossenen Vertrag. Mit Weitsicht, Verhandlungsgeschick und einem erfahrenen Team.
Alles aus einer Hand – Ihr Mehrwert mit Arlewo
Jetzt Anlageimmobilie verkaufen – mit den besten Experten an Ihrer Seite!
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Ihre Anlageimmobilien zu entwickeln – kompetent, engagiert und erfolgsorientiert.
Häufig gestellte Fragen
Eine Anlageimmobilie (auch Renditeimmobilie genannt) ist eine Liegenschaft, die nicht zur Eigennutzung, sondern zur Erzielung von Erträgen, z. B. durch Vermietung oder Verpachtung, gehalten wird. Typische Anlageimmobilien sind Mehrfamilienhäuser, Geschäftsliegenschaften oder gemischt genutzte Objekte.
Der Verkauf einer Anlageimmobilie unterliegt in der Schweiz der Grundstückgewinnsteuer, die kantonal geregelt ist. Diese Steuer wird auf dem Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie erhoben, also auf der Differenz zwischen dem Verkaufspreis und den Anlagekosten (inkl. wertvermehrende Investitionen und Verkaufsnebenkosten). Je nach Haltedauer und Kanton kann der Steuersatz stark variieren. In einigen Kantonen kommt zusätzlich die Einkommens- oder Unternehmenssteuer zur Anwendung, wenn die Immobilie im Geschäftsvermögen gehalten wurde.
Für einen erfolgreichen Verkauf sollten Eigentümer folgende Dokumente bereithalten:
- Grundbuchauszug
- Katasterplan
- Gebäudeversicherungspolice
- Mietverträge
- Ertrags- und Nebenkostenübersicht
- getätigte Investitionen
- Energieausweis (GEAK, falls vorhanden)
Diese Unterlagen helfen nicht nur beim Verkaufsprozess, sondern auch bei der Bewertung und steuerlichen Abwicklung.
Der Marktwert wird in der Regel durch ein professionelles Ertragswertverfahren (DCF) bestimmt, bei dem Mietzinseinnahmen, Leerstandsrisiken, Instandhaltungskosten und Kapitalisierungssatz usw. berücksichtigt werden. Eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienexperten ist empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Tief verwurzelt in der Zentralschweiz – seit 1968 begleiten wir Menschen und Immobilien mit Erfahrung, Herz und Weitblick.
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