Verkaufsablauf

Beratungs- und Besichtigungstermine werden auf Anfrage vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsprojekt persönlich in unserem Arlewo.Lokal in Luzern vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Käuferschaft sichert sich die zu erwerbende Wohnung mittels Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung und einer Kaufpreisanzahlung von CHF 50'000. 

Nach erfolgter Reservation und Vorliegen der Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank beginnt die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. In einem persönlichen Beratungsgespräch zeigt Ihnen der Architekt die verschiedenen Möglichkeiten des Innenausbaus sowie allfällige Anpassungen und Käuferwünsche auf. Die FORMCONCEPT Architektur Baumanagement AG begleitet Sie anschliessend durch die einzelnen Auswahlprozesse bei den jeweiligen Anbietern. Mehrkosten, die aus individuellen Änderungs- oder Sonderwünschen entstehen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Nach erfolgter Reservation und Eingang Ihrer Anzahlung erhalten Sie den Entwurf des Kaufvertrags. Die öffentliche Beurkundung erfolgt vor Abschluss beziehungsweise teilweise parallel zum Auswahlprozess des Innenausbaus. Mit der Beurkundung des Kaufvertrags wird die Schenkel & Serrago AG in Luzern beauftragt.

Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sowie die Vertragskosten werden von den Vertragsparteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer von 1.50% geht vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer respektiv Gewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

Der Übergang von Nutzen und Schaden bzw. die Bezugsbereitschaft erfolgt voraussichtlich per Sommer 2028. Die Käufer werden mindestens vier Monate vor Bezug über den definitiven Einzugstermin orientiert.