Wenn sich ein Familienunternehmen strategisch neu ausrichtet, braucht es mehr als eine Transaktion. Es braucht eine Lösung, die unternehmerische Zukunft, Mitarbeitende und Standort gleichermassen berücksichtigt. Die Urs Haller AG in Aesch LU hat sich entschieden, neue Wege zu gehen. Mit der strategischen Neuausrichtung per 1. Januar 2026 wurde die betriebseigene Gewerbeliegenschaft am Käppeliacher 4 veräussert. Gleichzeitig sollte der operative Betrieb nahtlos weitergeführt werden.
Die Ausgangslage
Die 1988 erstellte Mischnutzungsliegenschaft vereint rund 500 m² funktionale Gewerbeflächen, moderne Büro- und Showroomflächen sowie zwei Wohnungen. Über Jahrzehnte bildete sie das Zentrum des regional etablierten Maler- und Gipserunternehmens. Mit der unternehmerischen Neuausrichtung von Fabian und Sascha Haller entstand der Wunsch, die Immobilie zu verkaufen. Jedoch unter klaren Rahmenbedingungen:
▪ Sicherung des Betriebs und verantwortungsvoller Umgang
mit den Mitarbeitenden
▪ Marktübliche Rückmiete wesentlicher Teilflächen
▪ Planungssicherheit für alle Beteiligten
Strukturierte Umsetzung innert vier Monaten
Innerhalb von vier Monaten wurde die Liegenschaft öffentlich vermarktet und erfolgreich an einen Unternehmer aus der Gemeinde veräussert. Entscheidend war dabei nicht nur der Verkauf selbst, sondern die saubere Strukturierung:
▪ Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer
▪ Ausarbeitung eines langfristigen Gewerbemietvertrags
▪ Marktübliche Mietkonditionen
▪ Koordination sämtlicher vertraglicher Schnittstellen
▪ Sicherstellung eines reibungslosen Übergangs per 1. Januar 2026
Die Urs Haller AG bleibt somit am Standort präsent – fokussiert, schlanker und mit klarer strategischer Ausrichtung.
Mehrwert für alle Parteien
Der Käufer verfolgt eine langfristige Standortstrategie.
Die Verkäuferschaft erhält unternehmerische Flexibilität.
Der Betrieb läuft ohne Unterbruch weiter.
Solche Transaktionen erfordern Marktkenntnis, Investorenverständnis und die Fähigkeit, unterschiedliche Interessen präzise zusammenzuführen. Genau hier liegt unsere Stärke: Immobilienkompetenz aus einer Hand - von der Positionierung über die Investorenansprache bis zur mietvertraglichen Umsetzung.
Wir danken Fabian und Sascha Haller für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit.
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