Mehr als nur ein Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Liegenschaft muss nicht immer allein dem höchsten Preis folgen. Bei der Pelikanstrasse 7 in Luzern hatte die Stiftung Brändi von Beginn weg eine zusätzliche, klare Zielsetzung: Die Wohnliegenschaft sollte an eine Eigentümerschaft übergehen, welche den bestehenden Charakter des Hauses respektiert und den Wohnraum auch langfristig zu preisgünstigen Mieten weiterführt.
Gezielte Vermarktung mit klaren Werten
Arlewo durfte die Stiftung Brändi bei diesem Verkaufsprozess begleiten. Die Eigentümerin hatte sich zu diesem Verkauf entschlossen, um Eigenmittel für den Neubau ihres Wohnhauses «Stöckli» in Horw zu äufnen, wo rund 45 Menschen mit Beeinträchtigung ihr Zuhause haben. Auf eine breite Ausschreibung am Markt wurde bewusst verzichtet. Angesprochen wurden gezielt örtliche Wohnbaugenossenschaften, Stiftungen und weitere gemeinnützig ausgerichtete Institutionen.
«Für uns war wichtig, eine Lösung zu finden, die nicht nur wirtschaftlich überzeugt, sondern auch dem bisherigen Charakter der Liegenschaft und den Bedürfnissen der Mieterschaft Rechnung trägt. Arlewo hat diese Zielsetzung von Anfang an verstanden und den gesamten Verkaufsprozess sehr professionell und umsichtig geführt.»
Marcel Hossli, Geschäftsführer Stiftung Brändi
Die passende Käuferschaft im Fokus
Das Interesse war erfreulich gross. Nach einer gemeinsamen Besichtigung und einem strukturierten Angebotsprozess wurden die eingegangenen Angebote nicht nur hinsichtlich des Kaufpreises beurteilt. Ebenso wichtig war die Frage, wie die Interessenten mit der Liegenschaft und insbesondere mit den bestehenden Mietverhältnissen weiterfahren möchten.
Nach einer abschliessenden Angebotsrunde fiel der Entscheid zugunsten der GEFA Wohnbaugenossenschaft in Luzern. Damit erhält die Pelikanstrasse 7 eine neue Eigentümerin, deren Ausrichtung sehr gut mit den Vorstellungen der Stiftung Brändi übereinstimmt.
«Die Pelikanstrasse 7 passt sehr gut zu unserer langfristigen und genossenschaftlichen Ausrichtung. Wir freuen uns, die Liegenschaft zu übernehmen und den bestehenden Wohnraum langfristig und verantwortungsvoll weiterzuführen. Dabei ist uns wichtig, den Charakter der Liegenschaft zu bewahren und den Mieterinnen und Mietern eine verlässliche Perspektive zu bieten.»
Pascal Engelberger, Präsident GEFA Wohnbaugenossenschaft
Immobilienvermittlung mit Weitblick und Verantwortung
Für Arlewo war der Auftrag ein schönes Beispiel dafür, dass ein erfolgreicher Immobilienverkauf mehr sein kann als die Vermittlung zwischen Angebot und Nachfrage. Die besondere Aufgabe bestand darin, die Zielsetzungen der Eigentümerschaft im gesamten Verkaufsprozess konsequent mitzunehmen und eine Käuferschaft zu finden, die sowohl wirtschaftlich als auch inhaltlich zur Liegenschaft passt.
Wir danken der Stiftung Brändi für das grosse Vertrauen und der GEFA Wohnbaugenossenschaft für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit.
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