Die Willensvollstreckerin einer Erbengemeinschaft war beauftragt, ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Sarnen zu bewerten und anschliessend zu veräussern. Dabei stand Sie vor folgenden Fragestellungen:
- Was ist die bestmögliche Strategie zur Nutzung des maximalen Potenzials der Liegenschaft?
- Wie wird die Verhandlung mit Interessenten geführt, falls Diskrepanzen hinsichtlich der Preisvorstellungen entstehen?
- Wie kann der Verkauf abgewickelt werden, ohne die Mieter zu verunsichern?
Zukunftsgerichtet die passende Strategie aufzeigen
Der Sarner Dorfkern ist historisch geprägt. Nebst wenigen neueren Gebäuden befinden sich darin auch ältere Gebäude und einige denkmalgeschützte Objekte. Eine vorgängige Bewertung soll Anhaltspunkte über den möglichen Wert liefern. Der erzielbare Preis lässt sich jedoch nur mittels klarer Angebotsplatzierung am Markt ermitteln. Wir setzten dabei auf ortskundige Mitarbeitende und langjährige Marktkenntnisse. In dieser Phase der Gebäude- und Wertanalyse wurde einerseits die Bestandesliegenschaft hinsichtlich ihres Potenzials geprüft und andererseits ein möglicher Neubau, unter den Gesichtspunkten der Zonenkonformität, in groben Zügen beleuchtet.
Mit Klarheit zum Erfolg
Nach Erarbeitung der detaillierten Vermarktungsunterlagen begann die Objektplatzierung am Markt. Vorgängig wurden alle Mietparteien informiert, um Unsicherheiten zu vermeiden. Die Vermarktung wurde bewusst schrittweise vollzogen. So konnte das Objekt in einem kleinen Kundenkreis schnell und diskret an den Meistbietenden veräussert werden.
Die Verkäuferschaft, hier eine Erbengemeinschaft mit eingesetzter Willensvollstreckerin, schätzte insbesondere die klare Analyse, den diskreten Verkaufsablauf sowie die umfassende, umsichtige Abwicklung mit den Mietern und den Interessenten. So zeigt dieser Verkauf, dass ein professioneller Vermarktungspartner mit besten örtlichen Detailkenntnissen ein solches Mandat objektiv und sachlich abwickeln kann. Es entsteht ein klarer Mehrwert für die Verkäuferschaft und die Interessenten profitieren von einer transparenten und fairen Verkaufsabwicklung.
Gerne erarbeiten wir auch für Sie die beste Strategie. Unsere regionalen Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
