Wohnung verkaufen – erfolgreich und mit Erfahrung
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist mehr als ein Geschäftsentscheid. Oft handelt es sich um einen persönlichen Schritt. Wir begleiten Sie dabei mit einem klar strukturierten Vorgehen – von der Wertermittlung bis zur Übergabe.
Wir kennen die regionalen Märkte und wissen, worauf Käufer achten. Mit Transparenz und enger Betreuung schaffen wir Vertrauen, sorgen für einen reibungslosen Ablauf und erzielen das bestmögliche Ergebnis für Sie und Ihre Immobilie.
Wohnung verkaufen im Überblick
Wohnung verkaufen im Überblick
Ihr Erfolg beginnt mit unserer Erfahrung
Die Eigentumswohnung professionell verkaufen
Unser Prozess für den Verkauf einer Wohnung startet bereits im Vorfeld professionell: Im Rahmen einer umfassenden Offerte erhalten Sie von uns kompetente Unterstützung in der Preisfindung. Zudem zeigen wir Ihnen die Marktentwicklung in Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung auf.
Massgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Wohnung
Entscheiden Sie sich für einen Verkauf und eine Begleitung durch Arlewo, erhalten Sie von uns ein Vermarktungskonzept mit einer detaillierten Vorgehensweise und den geplanten Aktivitäten.
Objekt-spezifisch zeigen wir Ihnen den idealen Weg zu einem erfolgsversprechenden Resultat für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. So stehen am Schluss alle auf der Gewinnerseite – sowohl Sie als Verkaufspartei als auch eine zufriedene Käuferschaft.
Wohnung verkaufen mit Rundum-Service bis nach dem Abschluss
Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf für Sie da. Für die Übergabe der Liegenschaft, die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer oder bei rechtlichen Themen verfügen wir intern über das nötige Wissen.
Arlewo verkauft Ihre Wohnung mit Rundum-Service: Wir bieten Ihnen alles unter einem Dach.
«Nutzen Sie meine langjährige Erfahrung im erfolgreichen Verkauf von Wohneigentum. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Sie.»
Mathias Hollenstein, Leiter Immobilien-Management
Alles aus einer Hand – Ihr Mehrwert mit Arlewo
Ihre vertrauensvollen Ansprechpartner
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und loten Sie die Möglichkeiten aus.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung zu entwickeln.
Häufig gestellte Fragen
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sollten Sie zunächst den aktuellen Marktwert ermitteln lassen. Wichtige Faktoren sind die Lage, der Zustand der Wohnung, das Miteinander in der Stockwerkeigentümergemeinschaft sowie laufende Kosten (z. B. Erneuerungsfonds). Eine gute Vorbereitung, vollständige Verkaufsunterlagen und ein professionelles Vermarktungskonzept sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In der Schweiz wird beim Verkauf einer Eigentumswohnung die Grundstückgewinnsteuer fällig. Diese wird auf den erzielten Gewinn berechnet (Verkaufspreis abzüglich Anlagekosten und wertvermehrende Investitionen). Die Höhe der Steuer variiert je nach Kanton – in der Zentralschweiz gelten kantonale Regelungen. Wichtig: Die Steuerpflicht liegt beim Verkäufer.
Folgende Dokumente sind für einen reibungslosen Verkauf wichtig:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Stockwerkeigentümer-Reglement
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Jahresrechnung & Budget der Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Nachweis über Erneuerungsfonds
- Gebäudeversicherung
- Nachweise über getätigte Investitionen
- Bei vermieteten Wohnungen: Mietvertrag und Nebenkostenabrechnungen
Eine objektive Bewertung durch einen Immobilienexperten ist empfehlenswert. Dabei werden Lage, Zustand, Grösse, Ausbaustandard, Etage sowie aktuelle Marktverhältnisse berücksichtigt. In der Zentralschweiz kann je nach Region (z. B. Luzern, Schwyz, Stans oder Zug) eine professionelle Schätzung das Verkaufspotenzial aufzeigen und unrealistische Preisvorstellungen vermeiden.
Ein erfahrener Immobilienexperte bringt Fachwissen, Marktkenntnis und Zeitersparnis mit – besonders bei der Koordination mit potenziellen Käufern, rechtlichen Aspekten und Verhandlungsführung. In stark nachgefragten Regionen wie der Zentralschweiz kann ein Makler nicht nur den besten Preis erzielen, sondern auch einen sicheren, zügigen Ablauf gewährleisten. Der Maklerlohn wird in der Regel nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Tief verwurzelt in der Zentralschweiz – seit 1968 begleiten wir Menschen und Immobilien mit Erfahrung, Herz und Weitblick.
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