Wohnung verkaufen – erfolgreich und mit Erfahrung

Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und ein professionelles Vorgehen. Als Immobilienexperten mit Fokus auf die Schweiz – insbesondere die Zentralschweiz – begleiten wir Sie von der Wertermittlung bis zur Übergabe.

Wir kennen die aktuellen Markttrends, verstehen die Bedürfnisse von Käufern und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung mit einem Partner, der Transparenz, Vertrauen und Resultate liefert.

Wir sind persönlich für Sie da

Wir sind persönlich für Sie da

Wir sind persönlich für Sie da

Im Rahmen einer umfassenden Offerte erhalten Sie von uns bereits im Vorfeld kompetente Unterstützung in der Preisfindung und Marktentwicklung für den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Sie erhalten von uns ein Vermarktungskonzept mit einer detaillierten Vorgehensweise und den geplanten Aktivitäten. Wir zeigen Ihnen objekt-spezifisch den idealen Weg zu einem für Verkäufer und Käufer erfolgsversprechenden Resultat für den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf für Sie da – etwa bei der Übergabe der Liegenschaft, der Selbstdeklaration der Grundstückgewinnsteuer oder rechtlichen Themen. Wohnung verkaufen mit Rundum-Service: Wir bieten Ihnen alles unter einem Dach.

«Nutzen Sie meine langjährige Erfahrung im erfolgreichen Verkauf von Eigentumswohnungen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Sie.»
Mathias Hollenstein, Leiter Immobilien-Management

Preissicherheit dank bester Marktkenntnis und solider Objektbewertung für den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Optimale Ausschöpfung der Marktchancen durch fachkundige, objektspezifische Vermarktung

Beratungsqualität dank Professionalität und langjähriger Erfahrung im Wohnungsverkauf

Objekt- und zielgruppengerechtes Marketing für jede Immobilienart

Bestehende Adressdatenbank mit qualifizierten Immobilienanfragen – ideal für den Verkauf eines Eigentumswohnung

Jetzt beraten lassen

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung zu entwickeln – kompetent, engagiert und zielorientiert.

Mathias Hollenstein

Leiter Immobilien-Management
Luzern, Zug

Yannik Schärli

Leiter Anlageimmobilien | Leiter Bewertung & Entwicklung
Luzern, Schwyz, Stans, Zug

Severin Süess

Leiter Immobilien-Management | Stv. Leiter Niederlassung Stans
Schwyz, Stans

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sollten Sie zunächst den aktuellen Marktwert ermitteln lassen. Wichtige Faktoren sind die Lage, der Zustand der Wohnung, das Miteinander in der Stockwerkeigentümergemeinschaft sowie laufende Kosten (z. B. Erneuerungsfonds). Eine gute Vorbereitung, vollständige Verkaufsunterlagen und ein professionelles Vermarktungskonzept sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

In der Schweiz wird beim Verkauf einer Eigentumswohnung die Grundstückgewinnsteuer fällig. Diese wird auf den erzielten Gewinn berechnet (Verkaufspreis abzüglich Anlagekosten und wertvermehrende Investitionen). Die Höhe der Steuer variiert je nach Kanton – in der Zentralschweiz gelten kantonale Regelungen. Wichtig: Die Steuerpflicht liegt beim Verkäufer.

Folgende Dokumente sind für einen reibungslosen Verkauf wichtig:

Aktueller Grundbuchauszug
Stockwerkeigentümer-Reglement
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
Jahresrechnung & Budget der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Nachweis über Erneuerungsfonds
Gebäudeversicherung
Nachweise über getätigte Investitionen
Bei vermieteten Wohnungen: Mietvertrag und Nebenkostenabrechnungen

Eine objektive Bewertung durch einen Immobilienexperten ist empfehlenswert. Dabei werden Lage, Zustand, Grösse, Ausbaustandard, Etage sowie aktuelle Marktverhältnisse berücksichtigt. In der Zentralschweiz kann je nach Region (z. B. Luzern, Schwyz, Stans oder Zug) eine professionelle Schätzung das Verkaufspotenzial aufzeigen und unrealistische Preisvorstellungen vermeiden.

Ein erfahrener Immobilienexperte bringt Fachwissen, Marktkenntnis und Zeitersparnis mit – besonders bei der Koordination mit potenziellen Käufern, rechtlichen Aspekten und Verhandlungsführung. In stark nachgefragten Regionen wie der Zentralschweiz kann ein Makler nicht nur den besten Preis erzielen, sondern auch einen sicheren, zügigen Ablauf gewährleisten. Der Maklerlohn wird in der Regel nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.

«Wir sind die persönliche Immobilien-Partnerin der Zukunft»

Tief verwurzelt in der Zentralschweiz – seit 1968 begleiten wir Menschen und Immobilien mit Erfahrung, Herz und Weitblick.

Mehr über uns

160

Fachkräfte – digital versiert, engagiert und mit gesundem Menschenverstand.

15500

Wohneinheiten in Miete und Eigentum professionell bewirtschaftet.

400000

Quadratmeter Büro-, Laden- und Gewerbeflächen betreuen wir zuverlässig und mit Sorgfalt.

Zu den Erfolgsgeschichten

Hausverkauf

Frau & Herr Schilt
«Vom Eigenheim zur Mietwohnung – mit Arlewo als kompetentem Partner verkauften Marianne und Franz Schilt ihr Zuhause sorgenfrei und erfolgreich. Dank persönlicher Beratung, regionaler Marktkenntnis und einem Rundum-Service wurde der Übergang zur neuen Lebensphase perfekt begleitet.»

Immobilienkompetenz

Beat Felder
«Dank der bereichsübergreifenden Zusammenarbeit bei Arlewo gelang der Wohnungsverkauf für Familie Felder reibungslos – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Instandstellung nach Mietende. Ein rundum gelungenes Projekt.»

Betreuung

Cerutti Partner Architekten AG
«Vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe: Das bewährte Arlewo-Rundumpaket zeigte sich beim Projekt «am Ronbach» in seiner ganzen Stärke – Beratung, Vermarktung, Bewirtschaftung und individuelle Lösungen aus einer Hand. Ein herzliches Dankeschön an alle Beteiligten!»

Verkauf

Herr Wiederkehr, Verkaufsvertreter der indischen Erbgemeinschaft
«Ein komplexer Immobilienverkauf mit internationalen Beteiligten – dank dem Einsatz von Aline Dittli und dem Team Schwyz wurde er zum vollen Erfolg. Geduld, Kompetenz und persönliche Beratung überzeugten auf ganzer Linie.»

Umbau

Wilhelm-Sander-Stiftung, Sander Immobilien AG
«Ein Umbau, der verbindet: Dank vorausschauender Mietenden-Betreuung, reibungsloser Entmietung und frühzeitiger Neuvermietung wurde die Totalerneuerung an der Hochbühlstrasse zum Vorzeigeprojekt – mit zufriedenen Mietenden, erfolgreicher Vermarktung und einem Abschluss in Rekordzeit.»

Erstvermietung

Bauherrenfamilie, BODENWEID
«Von der Planung bis zur letzten Unterschrift: Die Erstvermietung ab Herbst 2018 verlangte vollen Einsatz – mit Marktanalysen, Vermietungskonzepten und Know-how. Mit dem letzten Mietvertrag ist das Projekt nun erfolgreich abgeschlossen. Ein Grund zum Anstossen!»

Immobilienbewertung & Verkauf

Pensionskasse SBB
«Vom Traditionsmandat zur strategischen Veräusserung: Für die Liegenschaft am Grimselweg in Luzern entwickelte Arlewo – nach Jahrzehnten der Betreuung – gemeinsam mit der Eigentümerfamilie eine fundierte Verkaufsstrategie mit Fokus auf Wohnpotenzial. Ein Projekt mit Weitblick und Erfolg.»

Suva-Zufriedenheitsumfrage

Suva
«In der landesweiten Mieterbefragung der Suva haben wir 2021 den 1. Platz unter allen Dienstleistern erreicht. Ein grosses Dankeschön an die Suva für das Vertrauen – und an unser Team für die starke Leistung!»