Ihr neuer Geschäftssitz
Vielseitige Bürofläche mit bestehender Teilvermietung
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Details
Nutzfläche
ca. 243 m²
Verfügbarkeit
Ab sofort
Verkaufspreis
CHF 780'000
Ihr neuer Geschäftssitz
Winkelbüel 2, AdligenswilGepflegte Büroräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Das Gewerbegebiet Winkelbüel bietet sehr gute Bedingungen für Ihre zukünftige Geschäftstätigkeit in der attraktiven Gemeinde Adligenswil.
Die Büroräume sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Luzern, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, und der schnelle Zugang zur Autobahn A4 machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Kunden.
Das Angebot umfasst eine Nutzfläche von 243 m² und bietet grosszügige, funktional ausgebaute Räumlichkeiten, die sofort nutzbar sind. Direkt vor dem Gebäude stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind, jedoch separat erworben werden können.
Eine Teilfläche von ca. 65 m² ist derzeit unbefristet vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen. Der flexible Innenausbau ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Die Räume können auf Wunsch inklusive Mobiliar für sechs Büroarbeitsplätze übernommen werden.
Die Büroeinheit ist Teil einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft in einem lebendigen Gewerbegebiet.
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